6月常州新开楼盘性价比榜单出炉！你买对了吗？
纵观6月常州楼市，主城区商品住宅成交量为81.97万方，同比增加28.70%，环比增加40.77%；成交均价为18815元/㎡，同比上涨20.76%，环比上涨6.44%，量价创下三年新高。
房价不断攀高，对于购房者来说，无论是自住还是投资 ，购买到高性价比楼盘是真正的刚需。
克而瑞常州房产测评对目前市场在售的楼盘进行了房价、销量、产品等方面的综合测评，评选出综合排名前10的优先推荐楼盘，供意向购房者置业参考。
01
花语江南
✎开盘信息：花语江南6月24日加推小高层11、16幢，共推出144套，户型建筑面积129、140㎡。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：24200元/㎡
✎分析师指导价：24366元/㎡
✎综合评分：4.21
✎楼盘点评：花语江南项目位于龙城大道与新堂北路交汇处，项目东面是业丰路，可通往天宁区政府、二十四中天宁校区；西面是龙城高架，生活氛围与各项配套有着显而易见的优越。
项目占地约14.8万方，总建面积约32.5万方， 2.2的舒适容积率，建筑密度为29.5%，绿地率达30.5%。规划35栋总高17层左右的小高层，产品面积约130-220㎡，是非常纯粹的高端社区。
随着天宁主城地价出现新高，花语江南以其超级抗打的产品力成为常州高品质生活的理想性价比选择。
02
绿城江南里
✎开盘信息：绿城·江南里6月21日加推合院1-5号、叠墅18-19、22-24、28-31号楼，共推出84套，叠墅面积180、185、207、215㎡，合院245、270㎡。
✎所属区域：武进区
✎开发商售价：合院800-1200万/套，叠墅400-600万/套
✎分析师指导价：合院815-1215万/套，叠墅415-615万/套
✎综合评分：4.13
✎楼盘点评：绿城·江南里，择址武进区西太湖板块，西、南两侧均与天然河道为邻，生态环境得天独厚。项目总建筑面积47万㎡，项目分五期开发。
项目分为A、B地块，其中B地块由中式江南合院、中式东方叠院、生态墅区洋房组成。匠造约240-270㎡江南合院，约180-240㎡东方叠院。
融合苏式园林之布局理念，既很好的继承了传统园林的精髓，又有效的融合了现代元素与现代设计因素，打造江南名园又一园。
03
光明当代·拾光里
✎开盘信息：光明当代·拾光里6月14日首开高层3、11、15号楼01、02室，共推出178套，户型建筑面积89、93、100、107、110㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：15000元/㎡
✎分析师指导价：15110元/㎡
✎综合评分：4.09
✎楼盘点评：光明当代·拾光里，由中国绿色科技地产运营商“当代置业”与中国知名国企“光明地产”联袂共筑，择址城市西进钟楼新城，打造绿色健康新人居。
项目位于钟楼新龙路南侧、新庆路西侧，拟建14栋高层，户型面积为89-125㎡。
MOMA当代绿色健康复合社区，携四衡社区生态体系、三道健康防线，采用天棚辐射、地源热泵等绿色科技技术，合理运用自然资源，提供低成本、清洁、卫生、可再生的能源供应，让温暖舒适、天然健康、宁静闲适成为生活的主旋律。
04
嘉宏·印山风华
✎开盘信息：嘉宏·印山风华6月加推叠墅3幢、平墅18幢，户型建筑面积182-319㎡。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：平墅32000-34000元/㎡，叠墅700万/套起
✎分析师指导价：平墅32235-34235元/㎡，叠墅724万/套起
✎综合评分：3.98
✎楼盘点评：嘉宏·印山风华位于恐龙园板块核心区位。作为嘉宏风华TOP系的扛鼎之作，嘉宏·印山风华选择了以河筑底，临水而建。
整个项目南侧与东侧分别被北塘河与东支河所环绕，并被一条支流将地块从中间一分二，形成了一个难得一见的三水环伺格局。
聘请最顶级的团队，用洋房与叠墅造一座建筑密度最低的社区。作为区域内乃至整个新北区唯一一个容积率低于1.5的项目，嘉宏·印山风华以一己之力革新了市场格局。
在城市地价频频刷新的今天，以嘉宏·印山风华为典型的核心区域低密豪宅价值将进一步提升。
预计7月加推叠加别墅1、2#楼182㎡-319㎡。
05
路劲·太湖院子
✎开盘信息：路劲·太湖院子6月18日加推63套联排、24套叠加，户型建筑面积159、161、286、300㎡。
✎所属区域：武进区
✎开发商售价：联排19000-22000元/㎡，叠墅20000元/㎡
✎分析师指导价：联排19155-22155元/㎡，叠墅20155元/㎡
✎综合评分：3.91
✎楼盘点评：坐落在常州西太湖畔的路劲太湖院子，是路劲在常州的首座院子系作品，也是路劲的第5座院子。项目占地约20.8万方的太湖院子，致力于打造纯别墅社区，容积率仅为0.67，由独栋、双拼、联排、叠拼别墅组成。
项目毗邻164万方西太湖自然风景；近距离延政西大道、西太湖大道、龙江路高架，10分钟即达武进繁华中心、半小时左右可达新北核心；紧邻规划中的地铁5号线、6号线西太湖站点。
当前在售为项目二期-源著及三期一组团【藏境】均价联排19000-22000元/㎡，类独栋29000-33000元/㎡。沿河大双拼484㎡，均价26000元/㎡，叠墅均价20000元/㎡；联排面积段为298-340㎡，类独栋面积约300㎡，叠墅面积约160㎡。
随着常州房价和地价的攀升，人居需求也日益革新。路劲·太湖院子作为常州稀缺的纯别墅产品典范，其产品价值远高于目前的价格，更是彰显其深藏的性价比。
近日，北外附属外国语学校落户西太湖，全龄段名校环伺，西太湖板块将迎来全面爆发！
06
光明·荷樾府
✎开盘信息：光明·荷樾府6月18日加推高层2幢，共推出102套，户型建筑面积91、102㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：14400元/㎡
✎分析师指导价：14500元/㎡
✎综合评分：3.83
✎楼盘点评：作为光明在荷园板块壹号作品，光明·荷樾府对于常州城西的人居发展有着重要意义。
机场快速路与外环高架打通，将项目纳入市区15分钟生活圈内；周边有钟楼第二大生态公园、华东唯一的荷文化主题公园荷园、产业城的赋能，两所名校资源的进驻，以及未来地铁4号线穿境而过，板块的量级将迎来又一次的跃迁。
站在板块价值爆发的起点上，光明·荷樾府项目的性价比与生俱来，未来价值提升可见。
07
桃李东方
✎开盘信息：桃李东方6月12日加推洋房3幢，6月19日加推高层12幢，6月27日加推洋房4幢，共推出192套，户型建筑面积98、116、118㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：洋房17600元/㎡，高层15800元/㎡
✎分析师指导价：洋房17715元/㎡，高层15915元/㎡
✎综合评分：3.78
✎楼盘点评：桃李东方项目由金地集团和保利发展联合打造。项目位于钟楼新城板块，是政府规划打造的现代教育示范基地，毗邻北郊初级中学钟楼分校、觅小钟楼分校。项目打造洋房和高层高低配型品质住区，毛坯交付。
项目自开盘以来，以其优越的地理位置和配套资源，以及低于常州主城住宅均价线的房价，吸引了购房者的青睐，多次登上区域销售TOP10榜单。
08
保利·和光晨樾
✎开盘信息：保利·和光晨樾6月加推小高层15、6幢，共推出136套，户型建筑面积约129、139㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：17800元/㎡
✎分析师指导价：17920元/㎡
✎综合评分：3.69
✎楼盘点评：保利·和光晨樾是保利自公园九里之后，在钟楼打造的又一力作，同时该案也是中国第十座保利·和光晨樾。项目以“光”为核心设计理念，通过建筑设计与材料选配，为客户提供了前所未有的高品质居所。
项目周边配套成熟，目前正在全力打造公共服务设施片区，北部配建常州市一院钟楼医院，妇幼钟楼院区，西南部新五中、觅小分校、北郊分校都已投运。
09
万科·新都会
✎开盘信息：万科·新都会6月27日加推高层28、29幢，共推出212套，户型建筑面积95、116㎡。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：21000元/㎡
✎分析师指导价：22100元/㎡
✎综合评分：3.65
✎楼盘点评：万科新都会位于新堂路与青洋北路交汇处东约200米，紧邻规划中的地铁5号线青龙站。项目所在区域为天宁教育小镇规划区域，目前常州市局前街小学教育集团、常州市第二十四中学教育集团、上海安生教育集团已签约教育小镇，并配建青少年活动中心，区位优势较为显著。
项目占地面积约117458平米，总建面约37万方，规划8幢10-11层小高层、4幢14-18层高层、17幢25-27层高层。
10
雅居乐路劲·棠颂
✎开盘信息：雅居乐路劲·棠颂6月24日加推高层28、35幢，共推出148套，户型建筑面积91、111、132㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：17300元/㎡
✎分析师指导价：18000元/㎡
✎综合评分：3.61
✎楼盘点评：雅居乐路劲棠颂项位于钟楼新城，是常州市政府重点规划的区域之一，同时是品质楼盘聚集的成熟版块，是政府定位为以城市服务和教育功能为主导的片区。项目周边覆盖教育、公园、商圈、医疗等全元配套。
该项目二期【国乐】在景观视野、社区配套上更是做了整体调性提升。二期产品紧邻小区次入口，出门即商业街，畅享商业便利；同时更配套静谧花园、运动场地，社区配套优化升级。
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